Включение участков собственников ЖК «Руза Фэмили Парк» в границы населенного пункта села Рождествено
Правовое основание: Постановление №7 Главы Рузского Городского Округа Московской области от 10.01.2022 г.
Что это даёт?
Правовые последствия включения участков собственников ЖК «Руза Фэмили Парк» в границы населённого пункта села Рождествено:
  • Изменение категории земель
    С текущего «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».
  • Изменение вида разрешенного использования
    С «для дачного строительства, для иных видов сельскохозяйственного использования» на «для индивидуального жилищного строительства».
  • Дороги в ЖК «Руза Фэмили Парк»
    автоматически становятся именно «дорогами», а не «грядками» как сейчас, по факту их использования и будут переданы в муниципальную собственность.
  • Выше статус участка на рынке недвижимости
    Увеличивается рыночная стоимость и привлекательность земельного участка. Помимо этого, данный вид и категория земли позволяет использовать ипотечные кредиты как для строительства на земельном участке, так и для приобретения покупателями, в случае, если вы решите продать свой земельный участок.
  • Кадастровая стоимость земель сельхозназначения и ИЖС сопоставима
  • Ставка налога на земли сельхозназначения и ИЖС одинаковая 0.3%
  • Отпадёт необходимость платить налог за земли общего пользования
  • Другой тариф на электроэнергию
    Сельский, более низкая ставка.
  • Постоянная регистрация
    В своём доме в ЖК «Руза Фэмили Парк».
  • Возможность создания ТСН
    ТСН – товарищество собственников недвижимости, без определения границ на базе, например, СНТ СН «РФП» с сохранением возможности охраны и контроля доступа в посёлок.
ПРОЕКТ ПО ВНЕСЕНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ РФП
Крупно
Условные обозначения
ПРОЕКТ «ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗО-ВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
ГЛАВА РУЗСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ №7 от 10.01.2022 г. О проведении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Генеральный план Рузского городского округа Московской области.